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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
988 萬
936 萬 - 參考單價：48.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：19.41 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於三民區核心地段的「學區 + 停車」優勢產品，適合重視生活便利性與子女就學資源的購屋者。
是否值得購買： 若買家主要訴求為「一樓好進出」、「無需擔心停車問題」且對老公寓潮濕議題能接受（如自行增設除濕設備），則此物件值得考慮。反之，若對於隱私安全或採光通風有高度要求，建議需慎重斟酌。
購買理由：
- 實用性極高：包含車庫的老公寓在三民區非常稀少，解決了都市居住的一大痛點。
- 安全性提升：屋內管線全面更新，有效降低了老房常見的隱患風險。
- 位置優勢：正忠商圈的生活機能結合名校學區，自住與保值性皆有一定基礎。
建議： 由於單價偏高且為一樓老公寓，建議實際看房時請帶上除濕機測試通風情況，並確認周邊鄰舍是否安靜無噪音，同時諮詢銀行對該屋齡建築的貸款成數限制，以確保購屋計畫順利進行。
問與答
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梁建紅(仲介，收取服務費)
暱稱：梁建紅
專業品質：
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房仲電話：0905-850473
訂閱：2 (加入)
大順鼎山 加盟店
經紀業名稱: 山景不動產有限公司
證號: (112)登字第433480號
高雄公寓大樓 梁建紅 0905850473.我是一位熱情、負責任的房仲業務員，是有巢大順鼎山加盟店優秀團隊中的成員。我致力於為客戶提供最佳的房屋交易體驗，在快節奏的環境中處理各種挑戰。相信我可以為您提供專業、個性化的服務，為您尋找幸福家園，期待有機會為您服務！
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